Prodej Pronájem Dražba

ČESKÉREALITY.cz
Prodej bytů
Byty Karviná ...

Prodej bytů v okrese Karviná

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 690 000 Kč do 4 200 000 Kč Více informací

Ceny bytů v okrese Karviná

Cena bytů na prodej v okrese Karviná se momentálně pohybuje od 690 000 Kč do 4 200 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 3 028 Kč do 18 429 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 30 859 Kč/m², průměrná obytná plocha je 66 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Karviná.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Karviná?

Na trhu v Karviné jsou v současné době nejpočetnější byty 3+1 (32) v cenách od 1 190 000 Kč, následují byty 2+1 (26) od 690 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (6) od 790 000 Kč, byty 1+1 (5) od 930 000 Kč, byty 4+1 (3) od 1 400 000 Kč, byty 3+kk (2) od 1 600 000 Kč, pokoje (1) od 2 300 000 Kč, byty 5+1 a více (1) od 900 000 Kč a byty 2+kk (1) od 2 539 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Karviná, je byt za cenu 900 000 Kč v obci Orlová, který má obytnou plochu 268 m².

Lokality bytů k prodeji

V okrese Karviná nabízíme byty v celkem 5 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů v Karviné (32), Prodej bytů v Havířově (27), Prodej bytů v Orlové (12), Prodej bytů v Bohumíně (4), Prodej bytů v Českém Těšíně (2).

Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Karviná sousedí 2 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Ostrava-město a Frýdek-Místek.

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (43), centrum (9), sídliště (7), okraj obce (3).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (32). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Karviné s garáží nebo byty v Karviné s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (8) a 2. patře (5), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (36). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (10). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Karviná na prodej byty v bezvadném stavu (35), v dobrém stavu (24), po rekonstrukci (14), k rekonstrukci (3).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Karviné dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Karviná nabízejí nejčastěji panelové byty (31). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty (4), jiné byty (3), montované byty (2) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v okrese Karviná

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v okrese Karviná také k dispozici 2 byty v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Karviná dle inzerenta:

V Karviné a okolí pochází 77 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (20), BO! reality a finance (9), AMBRA REAL group s.r.o. (9), AZET Reality (8), DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o. (5), BIDLI reality, a.s. (3), Rybka Reality s.r.o (2), REALITY PRORADOST s.r.o. (2), RE/MAX NEJ (2) a QARA s.r.o. (1).

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v okrese Karviná?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Karviná 16 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Karviné?

V okrese Karviná působí 179 realitních makléřů, spadajících pod 65 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v okrese Karviná

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Marie Kostomlatská, Miroslav Zmuda, Lenka Sendžová, Karin Davidová, René Cechel, František Kalina, Jaromír Kohut, Ing. Nela Lesňáková Matušková, Tereza Spustová a Markéta Mohylová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Karviné nabízí Marie Kostomlatská (54). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Nabízíme k prodeji velmi pěkný, světlý byt 1+kk s užitnou plochou 25 m?, umístěný v centru Orlové. Byt se nachází v panelové budově s 8 nadzemními a 1 podzemním podlažím. Tento byt prošel modernizací - nová sádrová stěrka na stěnách, plovoucí podlahy a nová kuchyňská linka. K bytu také patří praktická sklepní kóje. Byt se nalézá v přízemí, což ocení zejména ti, kteří preferují snadný přístup bez n

Nabízíme k prodeji slunný byt po zdařilé rozsáhlé rekonstrukci dispozice 3+1 o užitné ploše 57 m?, nacházející se v oblíbené městské části Karviná - Ráj. Byt na nejvyšším podlaží domu poskytuje dostatek soukromí i hezký výhled do okolí. Byt disponuje moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. V domě je tepelné čerpadlo, jenž nájemníkům domu zaručuje vyšší úspornost a pohodlí. Podlahy poko

Hledáte nadstandardní byt v Karviné? Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt o velikosti 2+1 se zasklenou lodžii/55 m² na ul. Sovova v Karviné - Ráji. Byt se nachází ve 2.patře ze 3. v panelovém domě, který prošel revitalizací. Dům je navíc napojený na tepelné čerpadlo a fotovoltaiku. Dům je v energetické třídě - C - úsporná. Jedná se o středový byt, který prošel v roce 2019 celkovou mod

Úvod: Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji družstevní byt v původním zachovalém stavu ve 2.NP z šesti. Žádaná lokalita na samotném okraji Havířova v bezprostřední blízkosti lesoparku. Vhodná rekonstrukce dle vlastní představy. Neprůchozí pokoje. Plastová okna se žaluziemi a parapety. Podlahy - PVC linoleum. Zánovní kuchyňská linka (2014) se spíží, jídelním koutem, kombinovanou troubou,

Exklusivně Vám představujeme byt 1+1 s nádherným výhledem na Bludovice a Beskydy v těsné blízkosti Kauflandu a autobusového nádraží. Tento skvěle situovaný byt se nachází v 7. nadzemním podlaží a je připraven k okamžitému nastěhování. Velkou devízou je nová elektřina, zánovní, vkusná kuchyňská linka, pěkné dřevěné podlahy (parkety) v obývacím pokoji a především jedna z nejžádanějších lokalit města

Prodám krajní byt 2+1, 55m² + zasklená lodžie v Karviné 5 patro. Pěkný výhled. Zastávka autobusu před domem, nákupní centrum 100m. Budova po kompletní renovaci..

Nabízíme Vám ke koupi byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. patře cihlového domu na ulici Cihelní v Karviné - Novém Městě, v blízkosti házenkářské haly. V bytě je zděná koupelna s vanou, vedle samostatně WC a technická místnost. V celém bytě jsou rozvody elektřiny v mědi. Obývací pokoj je průchozí do kuchyně a předsíně, nabízí dostatek prostoru a vstup na balkón. Druhý pokoj je také

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi družstevní byt 2+1 se zaskleným balkónem v 1. podlaží bytového domu po revitalizaci na ulici polní v Orlové-Lutyni. Byt nabízí prostornou předsíň s místem pro vestavěnou skříň, zděnou velikou koupelnu (v obkladech a s dlažbou) s vanou, umyvadlem, místem pro pračku i prádelní koš, závěsné WC. Oba pokoje jsou dostatečně veliké, neprůchozí, s plovoucími podlahami. Kuc

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi družstevní byt 2+1 s nadstandardně velikou zasklenou lodžií, který se nachází ve 2. patře domu po revitalizaci v klidné a žádané lokalitě na ulici Květinové v Orlové-Lutyni. Byt nabízí dva dostatečně veliké pokoje (neprůchozí ložnice a obývací pokoj s širokým vstupem do kuchyně). Koupelna je původní, s vanou a místem pro pračku, WC je oddělené. V kuchyni je linka,

Hledáte prostorný byt v historickém centru města? Byt plný možností a s nízkými náklady? Právě takový Vám ráda představím. Nabízíme k prodeji unikátní byt 4+1 o celkové užitné ploše 111 m?, situovaný v samém srdci Českého Těšína. Nemovitost je umístěna ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu, který svým obyvatelům poskytuje nenapodobitelnou atmosféru díky vysokým stropům a historickému rázu okolní

Nabízíme prodej bytové jednotky o dispozici 3+1 v ulici Ciolkovského v Karviné, části nazývané Ráj. Bytová jednotka o celkové výměře 72,6 m² se nachází v prvním patře bytového domu, který prošel celkovou revitalizací. Rovněž bytová jednotka je po celkové rekonstrukci. Dispozice: vstupní předsíň, ve zrekonstruovaném bytovém jádře samostatná toaleta a koupelna s vanou a umyvadlem, kuchyně

Prodej bytu 3+1 v klidné a zelení obklopené městské části Ráj s prostorným zaskleným balkonem. Tento družstevní byt o velikosti 60m? se nachází ve 3. patře panelového domu po revitalizaci. Nabízí 4 místnosti: kuchyň, obývací pokoj a dvě další místnosti. Vzhledem k původnímu stavu bytu je to ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí byt upravit přesně podle svých představ a potřeb. Nemovitost se

Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt 3+1 o užitné ploše 64 m?, po moderní rekonstrukci, situovaný v žádané lokalitě Havířov-město, přímo v centru obce. Tento byt se nachází ve třetím podlaží čtyřpodlažního cihlového domu, který prošel nedávno kompletní revitalizací. Díky své skvělé poloze nabízí pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Byt se skládá ze dvou místností a obývacíh

Skvělá Investice nebo Perfektní Startovní Bydlení: Pěkný Byt 2+1 v Orlové! Nabízíme k prodeji útulný a dobře udržovaný byt na ulici Adamusova v Orlové, okres Karviná. Tento byt o dispozici 2+1 se nachází v 5. podlaží z 9 v panelovém domě a nabízí ideální kombinaci pohodlí a praktičnosti. Perfektní lokalita: Snadná dostupnost k veškeré občanské vybavenosti, jako jsou lékaři, obchody, kavárny i re

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1, o užitné ploše 74m?, nacházející se v klidné části města Karviná. Byt je možno převést do osobního vlastnictví pouze za spravní poplatek družstvu. Tento byt, situovaný v prvním nadzemním podlaží panelového domu s osmi podlažími, prošel nedávnou kvalitní rekonstrukcí, díky které nabízí komfortní bydlení. Jednotka disponuje třemi neprůchozími

Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+KK, který je po zdařilé rekonstrukci. Má atypické umístění v domě a to v -1 podlaží. Představte si to tak, že vejdete do vchodových dveří, sejdete zhruba 8 schodů dolů a jste u dveří bytu. Je zde vše nové, a tak bude první, kdo zde může bydlet (nebo jej začít pronajímat). Nové podlahy, zdi, stropy, led osvětlení, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Nadchn

Nabízíme k převodu byt 3+1 v družstevním vlastnictví o velikosti 74 m². Byt se nachází v 1. podlaží z osmi a je v původním ale zachovalém stavu. Je připraven k okamžitému nastěhování, nebo případně k rekonstrukci. V bytě zánovní kuchyňská linka, zánovní sporák. V pokojích původní parketové podlahy. Dům po kompletní revitalizaci v podobě zateplení, nové fasády, výměny oken, vchodových dv

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 3+1/balkon ve vyhledávané lokalitě Havířova, na ulici Elišky Krásnohorské. Byt prošel před lety zdařilou rekonstrukcí, která přidala bytu na praktičnosti, která je v dnešní době velice žádaná. Je situován do čtvrtého patra ze čtyř, klidného domu po revitalizaci. V bytě je hezká, dobře řešená kuchyň, obývací pokoj s balkonem, ložnice a pokojíček, koupelna se spr

Chcete vymalovat a bydlet? Tento atraktivní byt se nachází ve 2. patře a nabízí ideální kombinaci pohodlí a elegance. Po nákladné rekonstrukci z roku 2018 představuje skvělý standard s využitím kvalitních prvků. S celkovou plochou 62 m² a dispozicí 3+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. V obývacím pokoji byl vytvořen prostor pro šatnu, zatímco v předsíni najdete vestavěné s

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o velikosti 56 m². Byt se nachází v 2. podlaží ze čtyř a je v původním ale zachovalém stavu. V bytě zánovní kuchyňská linka, zánovní sporák. Součástí prodeje je i vybavení bytu - dle dohody s majitelem. Byt lze užívat ihned, případně po dohodě, nebo lze provést rekonstrukci jádra dle vlastních představ. Dům po kompletní revitalizaci v pod

nahoru

Další stránka