Prodej rodinného domu 340 m²Horní Habartice

Už žádné dojíždění do práce. V Horních Habarticích v okrese Děčín nabízíme na prodej dům, který spojuje bydlení a podnikání. Jde o velmi klidnou lokalitu a příjemné místo na bydlení. Součástí nabídky je projekt na rekonstrukci domu, k němuž bylo vydáno stavební povolení.

Jde o objekt bývalé kovárny a truhlárny, který byl v roce 1997 (dokončeno 2002) rozšířen o další část.

Projekt počítá s vybudováním bytové jednotky o dispozici 3+kk s celkovou plochou 169 m2, v přízemí s obývacím pokojem a kuchyňským koutem o luxusní výměře 58 m2, předsíní (6 m2), na niž navazují úložný prostor a šatna, technickou místností (6 m2), a koupelnou 8,5 m2), v patře mohou být dvě ložnice (28 a 16 m2) a další koupelna (10,8 m2). Finální řešení je na budoucím vlastníku domu, je však nutné zachovat část k podnikání, poměr bydlení a komerční části musí být alespoň 49 : 51%.

Celková plocha prostor pro podnikání činí aktuálně 171 m2. V přízemí 81 m2, v podkroví je prostor o výměře 90 m2. Provozován zde může být například pneuservis, drobná mechanická výroba i jiné činnosti.

Dům je napojen na vodovodní řad obce a elektřinu, odpadní vody jsou vedeny do nově vybudované těsné jímky, nové jsou i rozvody odpadů. U vytápění počítá současný projekt s teplovodním podlahovým systémem, zdrojem vytápění tepelné čerpadlo voda-vzduch. Projektová dokumentace je pro vážné zájemce k dispozici.

Celková výměra pozemků je 785 m2, domem je zastavěna plocha o výměře 199 m2.

Fotografie v inzerci dokumentují aktuální stav, budoucí stav a podoba domu jsou zřejmé z připojených půdorysů a pohledů, součástí inzerce je i půdorys možného řešení obytné části v přízemí.

Máte-li zájem o více informací či prohlídku, kontaktujte makléře nabídky.

V případě potřeby nabízíme i bezplatné poradenství ohledně financování koupě.